ascensore

Chi paga l’ascensore?

Come si determinano le spese dell'ascensore? Quali calcoli vengono adottati per ripartire le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria? A questi due quesiti proverò a rispondere in questo articolo, nel modo più comprensibile possibile. L'ascensore In…
Lampade a LED

Come funziona la corrente elettrica in condominio ?

Spesso si pensa che la spesa di corrente elettrica sia, diciamo così, "impossibile da ottimizzare". In fondo, la corrente deve essere necessariamente pagata e non vi è dubbio. Però vi posso garantire che si può cercare di modificare alcuni…
fuoco incendio

Danno privato paga il condominio ?

La riparazione di una perdita di una tubazione privata spetta al condominio o al privato ? Oggi voglio raccontarvi una situazione che mi è capitata di affrontare in uno dei condomini che amministro. La voglio condividere con voi perché…
super condominio

Il condominio si è sciolto !

mappa catastale

Le visure catastali

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Cosa sono le visure catastali e come si ottengono ? In questo articolo viene spiegato come accedere alle visure del proprio immobile e non solo. Come sapete, nel corso della mia breve vita di amministratore, ho conosciuto diversi fornitori.…
gdpr

Video Sorveglianza e Privacy in condominio

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La privacy in condominio molto spesso è un problema oneroso per l'amministratore. Quando si pensa alla privacy infatti, molti condomini pensano che nessuna informazione possa venir data di natura personale. Ed invece non è affatto così.…
protocollo fornitori

Protocollo di intervento fornitori

E indubbio che, nel momento in cui sto scrivendo questo articolo, sono passati soltanto due anni da quando effettivamente ho comiciato a gestire il mio primo condominio (31 luglio 2017, data indimenticabile). Però anche in questo piccolo spazio…
Legge - Articoli

Articolo 615 bis

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nas

Rendere disponibili i documenti condominiali

La cosa più difficile che ho visto fare ai condomini ed anche ad alcuni amministratori che conosco, è l'accesso ai documenti del condominio. E' la parte dell'attività più difficile da svolgere. Per quale motivo ? Beh, perché la documentazione…