Archivi categoria: Condominio

In questa sezione trovi tutti gli articoli che parlano di fiscale, ripartizione delle spese, software di gestionale condominiale, eventi a cui ho partecipato, assemblea di condominio, pulizie, amministrazione, energia, regolamento di condominio.

Come funziona la corrente elettrica in condominio ?

di | Novembre 18, 2019

Spesso si pensa che la spesa di corrente elettrica sia, diciamo così, “impossibile da ottimizzare”. In fondo, la corrente deve essere necessariamente pagata e non vi è dubbio. Però vi posso garantire che si può cercare di modificare alcuni parametri per ridurre al minimo indispensabile il costo della energia elettrica in condominio. Cosa guardare Eh… Leggi tutto »

Danno privato paga il condominio ?

di | Novembre 2, 2019

La riparazione di una perdita di una tubazione privata spetta al condominio o al privato ? Oggi voglio raccontarvi una situazione che mi è capitata di affrontare in uno dei condomini che amministro. La voglio condividere con voi perché credo che può essere utile capire bene in alcuni casi “cosa fare” per evitare errori. Un… Leggi tutto »

Le visure catastali

di | Ottobre 11, 2019

Cosa sono le visure catastali e come si ottengono ? In questo articolo viene spiegato come accedere alle visure del proprio immobile e non solo. Come sapete, nel corso della mia breve vita di amministratore, ho conosciuto diversi fornitori. Con alcuni di questi, inevitabilmente, si instaura un rapporto di reciproca fiducia e stima. E, con… Leggi tutto »

Video Sorveglianza e Privacy in condominio

di | Ottobre 6, 2019

La privacy in condominio molto spesso è un problema oneroso per l’amministratore. Quando si pensa alla privacy infatti, molti condomini pensano che nessuna informazione possa venir data di natura personale. Ed invece non è affatto così. Mi riferisco a tutte quelle domande che fanno riferimento ad esempio alle morosità di alcuni condomini. Mi riferisco anche… Leggi tutto »

Protocollo di intervento fornitori

di | Ottobre 6, 2019

E indubbio che, nel momento in cui sto scrivendo questo articolo, sono passati soltanto due anni da quando effettivamente ho comiciato a gestire il mio primo condominio (31 luglio 2017, data indimenticabile). Però anche in questo piccolo spazio temporale, ho potuto parlare, discutere, litigare, con molte imprese che offrono servizi per i condomini. Ho potuto… Leggi tutto »

Rendere disponibili i documenti condominiali

di | Agosto 23, 2019

La cosa più difficile che ho visto fare ai condomini ed anche ad alcuni amministratori che conosco, è l’accesso ai documenti del condominio. E’ la parte dell’attività più difficile da svolgere. Per quale motivo ? Beh, perché la documentazione nella stragrande maggioranza dei casi è conservata in forma SOLO CARTACEA. Questo è un problema. Perché… Leggi tutto »

Come si crea un condominio ?

di | Agosto 15, 2019

Mi sono imbattuto nel corso della mia professione, in situazioni che prevedevano la creazione da zero di un condominio. Di recente ad esempio, ho dovuto “attivare” un condominio di soli box auto, anche se la struttura condominiale prevedeva anche alcuni appartamenti. Qual’è la procedura migliore ? Direi, prima di affrontare il cuore della questione, di… Leggi tutto »

WhatsApp funziona in un condominio ?

di | Agosto 11, 2019

Spero abbiate avuto il tempo, di ritorno dalle vostre vacanze, di leggere l’articolo che ho scritto il 2 settembre: “Perché Amministratore Digitale ?”. In quell’articolo spiegavo i motivi per i quali detesto parlare a telefono sia con i condomini che con i fornitori e preferisco utilizzare i mezzi digitali oggi a disposizione, per ottimizzare sia… Leggi tutto »