Archivi categoria: Amministrazione

In questa sezione trovi tutte le problematiche di tipo amministrativo che affronto quando gestisco il condominio.

Video Sorveglianza e Privacy in condominio

di | Ottobre 6, 2019

La privacy in condominio molto spesso è un problema oneroso per l’amministratore. Quando si pensa alla privacy infatti, molti condomini pensano che nessuna informazione possa venir data di natura personale. Ed invece non è affatto così. Mi riferisco a tutte quelle domande che fanno riferimento ad esempio alle morosità di alcuni condomini. Mi riferisco anche… Leggi tutto »

Protocollo di intervento fornitori

di | Ottobre 6, 2019

E indubbio che, nel momento in cui sto scrivendo questo articolo, sono passati soltanto due anni da quando effettivamente ho comiciato a gestire il mio primo condominio (31 luglio 2017, data indimenticabile). Però anche in questo piccolo spazio temporale, ho potuto parlare, discutere, litigare, con molte imprese che offrono servizi per i condomini. Ho potuto… Leggi tutto »

Come si crea un condominio ?

di | Agosto 15, 2019

Mi sono imbattuto nel corso della mia professione, in situazioni che prevedevano la creazione da zero di un condominio. Di recente ad esempio, ho dovuto “attivare” un condominio di soli box auto, anche se la struttura condominiale prevedeva anche alcuni appartamenti. Qual’è la procedura migliore ? Direi, prima di affrontare il cuore della questione, di… Leggi tutto »

Perché Amministratore Digitale ?

di | Agosto 1, 2019

Sto scrivendo questo articolo il 26 luglio, periodo pre-festivo. Molte persone si preparano per le vacanze. Io sarò in ferie proprio quando questo articolo sarà pubblicato sul mio sito cioè il 2 settembre alle ore 13:00. Prenderò tutto il mese di agosto per riprendere a scrivere articoli che ovviamente riguardano il tema condominiale. Il mese… Leggi tutto »

Che cos’è la mediazione condominiale ?

di | Maggio 1, 2019

Che cos’è la mediazione condominiale ? E’ uno strumento recentemente messo a disposizione per i condomini ma viene spesso utilizzato dagli amministratori di condominio, per cercare di trovare una soluzione ad una controversia senza andare a discutere una causa in tribunale. E’ uno strumento facoltativo o obbligatorio ? Beh è uno strumento obbligatorio. Infatti il… Leggi tutto »

Amazon the hub

di | Aprile 26, 2019

Dite la verità…. quanti di voi usano Amazon ? Scommetto in tantissimi. Bene, uno dei più importanti siti di e-commerce mondiale sta per rivoluzionare il modo di ricevere i pacchi. Sto parlando infatti di Amazon the hub. Cos’è? È un armadio che su richiesta dell’amministratore di condominio, viene installato all’interno dello stabile. Ogni utente ha… Leggi tutto »

Il recupero dei crediti nel Condominio

di | Marzo 31, 2019

IL RECUPERO DEI CREDITI NEL CONDOMINIO L’Amministratore è tenuto, salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dai singoli condomini al Condominio entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio di bilancio nel quale il credito esigibile è compreso. Il termine di sei mesi decorre dalla chiusura dell’esercizio e… Leggi tutto »