Mi sono imbattuto nel corso della mia professione, in situazioni che prevedevano la creazione da zero di un condominio. Di recente ad esempio, ho dovuto “attivare” un condominio di soli box auto, anche se la struttura condominiale prevedeva anche alcuni appartamenti. Qual’è la procedura migliore ? Direi, prima di affrontare il cuore della questione, di… Leggi tutto »
L’assemblea di condominio è l’organo di autogoverno dei condomini e in essa si rende esecutiva la volontà collegiale o di gruppo che garantisce la prevalenza degli interessi collettivi rispetto a quelli del singolo proprietario. Il funzionamento delle assemblee di condominio è regolamentato dalla legge e le votazioni sono a doppia maggioranza: Quorum costitutivo: è il… Leggi tutto »
Esistono tre tipologie di regolamenti condominiali ed ognuno di essi risponde ad un diverso comportamento da tenere per il raggiungimento dei millesimi di approvazione. Le tipologie sono: Regolamento contrattuale Viene chiamato così quando sono presenti delle limitazioni o sulle parti esclusive cioè un appartamento di proprietà, o sulle parti comuni ad esempio il cortile o… Leggi tutto »
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